Preisniveau
188 €/m² Grundstück
Untersiebenbrunn liegt 41 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Untersiebenbrunn
Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 1 761 Einwohner · Ø 43,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2284 · GKZ 30858
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Untersiebenbrunn
188
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Untersiebenbrunn
In Untersiebenbrunn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 188 €/m², was 41 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 761 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.
Preisniveau
188 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+41 % vs. Bezirk
Preistrend
+111 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gänserndorf vergleichen
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Marktsignale für Untersiebenbrunn
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Preisdynamik
+111 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Untersiebenbrunn mehr als verdoppelt (+111 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 761 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Untersiebenbrunn
188
€/m² ↑ 111.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m² ↑ 41.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Untersiebenbrunn
1.761
Einwohner ↑ 20.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Untersiebenbrunn
Mit 188 €/m² gehört Untersiebenbrunn zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Untersiebenbrunn zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Untersiebenbrunn mehr als verdoppelt (+111 %). Untersiebenbrunn ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 1 761 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Untersiebenbrunn (Dieser Ort) | 188 €/m² | 1 761 | 43,9 Jahre |
| Leopoldsdorf im Marchfelde | 217 €/m² | 3 043 | 43,6 Jahre |
| Bad Erlach | 181 €/m² | 3 356 | 44,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Untersiebenbrunn
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Leopoldsdorf im Marchfelde
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 217 €/m²
- Einwohner
- 3 043
- Trend
- +20,2%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Bad Erlach
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 181 €/m²
- Einwohner
- 3 356
- Trend
- +18,8%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sitzenberg-Reidling
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 133 €/m²
- Einwohner
- 2 481
- Trend
- +20,9%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Fels am Wagram
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 2 533
- Trend
- +22,9%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Altlengbach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 145 €/m²
- Einwohner
- 3 301
- Trend
- +21,6%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Aderklaa
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 220
- Trend
- +18,9%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Untersiebenbrunn machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Untersiebenbrunn?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Untersiebenbrunn?
Der Grundstückspreis in Untersiebenbrunn liegt bei 188 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Untersiebenbrunn zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Untersiebenbrunn?
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Untersiebenbrunn?
Untersiebenbrunn hat 1 761 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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