Preisniveau
138 €/m² Grundstück
Vorchdorf liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Vorchdorf
Oberösterreich · Bezirk Gmunden · 7 890 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4655 · GKZ 40720
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Vorchdorf
138
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden
3.225
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden
3.442
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Vorchdorf
In Vorchdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 138 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmunden (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 890 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
138 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-38 % vs. Bezirk
Preistrend
+109 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gmunden vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Vorchdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+109 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Vorchdorf mehr als verdoppelt (+109 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
7 890 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Vorchdorf
138
€/m² ↑ 109.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmunden)
3.225
€/m² ↑ 65.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmunden)
3.442
€/m² ↑ 38.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Vorchdorf
7.890
Einwohner ↑ 8.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Vorchdorf
Mit 138 €/m² gehört Vorchdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Vorchdorf mehr als verdoppelt (+109 %). Vorchdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) mit 7 890 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altmünster (Ø 326 €/m²) sowie Bad Goisern am Hallstättersee (Ø 179 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Vorchdorf (Dieser Ort) | 138 €/m² | 7 890 | 42,8 Jahre |
| Ried in der Riedmark | 138 €/m² | 4 397 | 42,5 Jahre |
| Pettenbach | 142 €/m² | 5 357 | 42,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Vorchdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Ried in der Riedmark
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 138 €/m²
- Einwohner
- 4 397
- Trend
- +8,0%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Pettenbach
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 142 €/m²
- Einwohner
- 5 357
- Trend
- +7,8%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stadl-Paura
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 144 €/m²
- Einwohner
- 5 364
- Trend
- +8,2%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwertberg
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 172 €/m²
- Einwohner
- 5 527
- Trend
- +8,0%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Kremsmünster
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 168 €/m²
- Einwohner
- 7 039
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Pantaleon
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 161 €/m²
- Einwohner
- 3 334
- Trend
- +8,1%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Vorchdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Vorchdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Vorchdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Vorchdorf?
Der Grundstückspreis in Vorchdorf liegt bei 138 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Vorchdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Vorchdorf?
Auf Bezirksebene (Gmunden) liegen die Preise bei Häuser: 3 225 €/m², Wohnungen: 3 442 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Vorchdorf?
Vorchdorf hat 7 890 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Vorchdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Vorchdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Vorchdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.