Preisniveau
97 €/m² Grundstück
Utzenaich liegt 8 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Utzenaich
Oberösterreich · Bezirk Ried im Innkreis · 1 700 Einwohner · Ø 41,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4972 · GKZ 41233
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Utzenaich
97
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.575
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.959
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Utzenaich
In Utzenaich liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 97 €/m², was 8 % über dem Schnitt des Bezirks Ried im Innkreis (90 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 700 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,4 Jahre.
Preisniveau
97 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+8 % vs. Bezirk
Preistrend
+185 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Ried im Innkreis vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Utzenaich
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+185 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Utzenaich mehr als verdoppelt (+185 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 700 Einwohner · Ø 41,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Utzenaich
97
€/m² ↑ 185.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.575
€/m² ↑ 116.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.959
€/m² ↑ 96.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Utzenaich
1.700
Einwohner ↑ 10.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Utzenaich
Mit 97 €/m² liegt Utzenaich leicht über dem Bezirksdurchschnitt (90 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Utzenaich vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Utzenaich mehr als verdoppelt (+185 %). Utzenaich ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis (Oberösterreich) mit 1 700 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Andrichsfurt (Ø 58 €/m²) sowie Antiesenhofen (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Utzenaich (Dieser Ort) | 97 €/m² | 1 700 | 41,4 Jahre |
| Pfaffing | 97 €/m² | 1 561 | 43,6 Jahre |
| Aurolzmünster | 103 €/m² | 3 226 | 42,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Utzenaich
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pfaffing
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 97 €/m²
- Einwohner
- 1 561
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aurolzmünster
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 3 226
- Trend
- +11,0%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Ried im Innkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Meggenhofen
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 547
- Trend
- +11,1%
- Ø Alter
- 41,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Waldburg
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 77 €/m²
- Einwohner
- 1 473
- Trend
- +9,9%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Haag am Hausruck
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 2 349
- Trend
- +10,7%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stroheim
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 102 €/m²
- Einwohner
- 1 676
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Utzenaich machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Utzenaich?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Utzenaich liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Utzenaich?
Der Grundstückspreis in Utzenaich liegt bei 97 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Utzenaich leicht über dem Bezirksdurchschnitt (90 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Utzenaich?
Auf Bezirksebene (Ried im Innkreis) liegen die Preise bei Häuser: 2 575 €/m², Wohnungen: 2 959 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Utzenaich?
Utzenaich hat 1 700 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Utzenaich Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Utzenaich liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Utzenaich liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.