Preisniveau
98 €/m² Grundstück
Überackern liegt 25 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Überackern
Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 687 Einwohner · Ø 47,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5123 · GKZ 40445
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Überackern
98
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Überackern
In Überackern liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 98 €/m², was 25 % unter dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 687 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 47,3 Jahre.
Preisniveau
98 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-25 % vs. Bezirk
Preistrend
+133 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Braunau am Inn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Überackern
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+133 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Überackern mehr als verdoppelt (+133 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
687 Einwohner · Ø 47,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Überackern
98
€/m² ↑ 133.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m² ↑ 67%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m² ↑ 57.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Überackern
687
Einwohner ↑ 6.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Überackern
Mit 98 €/m² liegt Überackern unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Überackern vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Überackern mehr als verdoppelt (+133 %). Überackern ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 687 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Überackern (Dieser Ort) | 98 €/m² | 687 | 47,3 Jahre |
| Weng im Innkreis | 93 €/m² | 1 465 | 44,3 Jahre |
| Gilgenberg am Weilhart | 104 €/m² | 1 335 | 44,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Überackern
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Weng im Innkreis
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 1 465
- Trend
- +7,6%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveau
Gilgenberg am Weilhart
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 335
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveau
Tarsdorf
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 2 123
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveau
Maria Schmolln
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 1 474
- Trend
- +7,5%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Rottenbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 98 €/m²
- Einwohner
- 1 140
- Trend
- +6,2%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Vorderstoder
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 115 €/m²
- Einwohner
- 830
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Überackern machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Überackern?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Überackern?
Der Grundstückspreis in Überackern liegt bei 98 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Überackern unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Überackern?
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Überackern?
Überackern hat 687 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
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