Preisniveau
434 €/m² Grundstück
Traun liegt 46 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Traun
Oberösterreich · Bezirk Linz-Land · 25 436 Einwohner · Ø 42,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4050 · GKZ 41021
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Traun
434
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land
3.411
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land
3.335
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Traun
In Traun liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 434 €/m², was 46 % über dem Schnitt des Bezirks Linz-Land (298 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 25 436 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.
Preisniveau
434 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+46 % vs. Bezirk
Preistrend
+91 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Linz-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Traun
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+91 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Traun fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
25 436 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Traun
434
€/m² ↑ 91.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Linz-Land)
3.411
€/m² ↑ 47.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Linz-Land)
3.335
€/m² ↑ 77.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Traun
25.436
Einwohner ↑ 6.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Traun
Mit 434 €/m² gehört Traun zu den teuersten Lagen im Bezirk Linz-Land (Schnitt: 298 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Traun zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Traun fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %). Traun ist eine Stadt im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) mit 25 436 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allhaming (Ø 225 €/m²) sowie Ansfelden (Ø 284 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Traun
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wilhering
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 363 €/m²
- Einwohner
- 6 235
- Trend
- +7,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Enns
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 293 €/m²
- Einwohner
- 12 191
- Trend
- +8,3%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Linz-Land)ähnliche Altersstruktur
Ottensheim
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 421 €/m²
- Einwohner
- 4 770
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Puchenau
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 421 €/m²
- Einwohner
- 4 713
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gallneukirchen
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 323 €/m²
- Einwohner
- 6 708
- Trend
- +7,5%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
St. Florian
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 292 €/m²
- Einwohner
- 6 335
- Trend
- +7,3%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Linz-Land)
Was du als Nächstes mit Traun machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Traun?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Traun liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Traun?
Der Grundstückspreis in Traun liegt bei 434 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Traun zu den teuersten Lagen im Bezirk Linz-Land (Schnitt: 298 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Traun?
Auf Bezirksebene (Linz-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 411 €/m², Wohnungen: 3 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Traun?
Traun hat 25 436 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Traun Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Traun liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Linz/Hörsching. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Fluglärm-Hinweis: Traun liegt im Einzugsbereich des Flughafens Linz/Hörsching. Fluglärm-Karte für Linz/Hörsching prüfen →
Umgebungslärmbelastung
Für Traun liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.