Preisniveau
310 €/m² Grundstück
Asten liegt 4 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Asten
Oberösterreich · Bezirk Linz-Land · 7 681 Einwohner · Ø 41,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4481 · GKZ 41003
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Asten
310
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land
3.411
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land
3.335
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Asten
In Asten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 310 €/m², was 4 % über dem Schnitt des Bezirks Linz-Land (298 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 681 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,1 Jahre.
Preisniveau
310 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+4 % vs. Bezirk
Preistrend
+72 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Linz-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Asten
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+72 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Asten stark gestiegen (+72 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
7 681 Einwohner · Ø 41,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Asten
310
€/m² ↑ 72.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Linz-Land)
3.411
€/m² ↑ 47.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Linz-Land)
3.335
€/m² ↑ 77.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Asten
7.681
Einwohner ↑ 23.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Asten
Mit 310 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Asten auf Bezirksniveau (Schnitt: 298 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Asten zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Asten stark gestiegen (+72 %). Asten ist eine Gemeinde im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) mit 7 681 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allhaming (Ø 225 €/m²) sowie Ansfelden (Ø 284 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Asten (Dieser Ort) | 310 €/m² | 7 681 | 41,1 Jahre |
| Neuhofen an der Krems | 285 €/m² | 6 915 | 42,7 Jahre |
| Perg | 210 €/m² | 9 519 | 41,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Asten
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Neuhofen an der Krems
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 285 €/m²
- Einwohner
- 6 915
- Trend
- +22,6%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Perg
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 9 519
- Trend
- +23,3%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Marchtrenk
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 278 €/m²
- Einwohner
- 14 942
- Trend
- +21,8%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pasching
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 481 €/m²
- Einwohner
- 7 979
- Trend
- +21,2%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Linz-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Georgen an der Gusen
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 195 €/m²
- Einwohner
- 4 505
- Trend
- +23,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrend
Bad Hall
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 182 €/m²
- Einwohner
- 5 899
- Trend
- +23,0%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Asten machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Asten?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Asten liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Asten?
Der Grundstückspreis in Asten liegt bei 310 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Asten auf Bezirksniveau (Schnitt: 298 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Asten?
Auf Bezirksebene (Linz-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 411 €/m², Wohnungen: 3 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Asten?
Asten hat 7 681 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Asten Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Asten liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Asten liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥62 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.