Preisniveau
293 €/m² Grundstück
Enns liegt 2 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Enns
Oberösterreich · Bezirk Linz-Land · 12 191 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4470 · GKZ 41005
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Enns
293
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land
3.411
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land
3.335
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Enns
In Enns liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 293 €/m², was 2 % unter dem Schnitt des Bezirks Linz-Land (298 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 12 191 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
293 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-2 % vs. Bezirk
Preistrend
+108 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Linz-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Enns
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+108 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Enns mehr als verdoppelt (+108 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
12 191 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Enns
293
€/m² ↑ 107.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Linz-Land)
3.411
€/m² ↑ 47.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Linz-Land)
3.335
€/m² ↑ 77.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Enns
12.191
Einwohner ↑ 8.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Enns
Mit 293 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Enns auf Bezirksniveau (Schnitt: 298 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Enns zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Enns mehr als verdoppelt (+108 %). Enns ist eine Stadt im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) mit 12 191 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allhaming (Ø 225 €/m²) sowie Ansfelden (Ø 284 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Enns (Dieser Ort) | 293 €/m² | 12 191 | 42,8 Jahre |
| Engerwitzdorf | 293 €/m² | 9 093 | 43,6 Jahre |
| Vöcklabruck | 313 €/m² | 12 985 | 45,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Enns
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Engerwitzdorf
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 293 €/m²
- Einwohner
- 9 093
- Trend
- +8,3%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Vöcklabruck
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 313 €/m²
- Einwohner
- 12 985
- Trend
- +8,9%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Florian
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 292 €/m²
- Einwohner
- 6 335
- Trend
- +7,3%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveau
Wilhering
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 363 €/m²
- Einwohner
- 6 235
- Trend
- +7,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Linz-Land)ähnliche Altersstruktur
Niederneukirchen
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 280 €/m²
- Einwohner
- 2 089
- Trend
- +8,6%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Oftering
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 278 €/m²
- Einwohner
- 2 117
- Trend
- +8,5%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Enns machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Enns?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Enns liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Enns?
Der Grundstückspreis in Enns liegt bei 293 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Enns auf Bezirksniveau (Schnitt: 298 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Enns?
Auf Bezirksebene (Linz-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 411 €/m², Wohnungen: 3 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Enns?
Enns hat 12 191 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Enns Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Enns liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Enns liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.