Preisniveau
109 €/m² Grundstück
St. Thomas liegt 14 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise St. Thomas
Oberösterreich · Bezirk Grieskirchen · 589 Einwohner · Ø 39,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4732 · GKZ 40826
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Thomas
109
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.455
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.469
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für St. Thomas
In St. Thomas liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 109 €/m², was 14 % über dem Schnitt des Bezirks Grieskirchen (96 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 589 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 39,7 Jahre.
Preisniveau
109 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+14 % vs. Bezirk
Preistrend
+187 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Grieskirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für St. Thomas
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+187 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Thomas mehr als verdoppelt (+187 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
589 Einwohner · Ø 39,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Thomas
109
€/m² ↑ 186.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.455
€/m² ↑ 78.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.469
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Thomas
589
Einwohner ↑ 24.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung St. Thomas
Mit 109 €/m² liegt St. Thomas über dem Bezirksdurchschnitt von 96 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Thomas mehr als verdoppelt (+187 %). St. Thomas ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Grieskirchen (Oberösterreich) mit 589 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aistersheim (Ø 68 €/m²) sowie Bad Schallerbach (Ø 227 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Thomas (Dieser Ort) | 109 €/m² | 589 | 39,7 Jahre |
| Eitzing | 99 €/m² | 895 | 41 Jahre |
| Aistersheim | 68 €/m² | 1 034 | 40,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Thomas
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Eitzing
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 99 €/m²
- Einwohner
- 895
- Trend
- +25,7%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aistersheim
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 034
- Trend
- +24,4%
- Ø Alter
- 40,9 Jahre
gleiche Region (Grieskirchen)ähnliche Altersstruktur
Moosbach
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 135
- Trend
- +23,4%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Jeging
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 155 €/m²
- Einwohner
- 829
- Trend
- +23,0%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Schwand im Innkreis
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 98 €/m²
- Einwohner
- 1 041
- Trend
- +21,8%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sipbachzell
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 202 €/m²
- Einwohner
- 2 239
- Trend
- +24,8%
- Ø Alter
- 39,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Thomas machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Thomas?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Thomas?
Der Grundstückspreis in St. Thomas liegt bei 109 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt St. Thomas über dem Bezirksdurchschnitt von 96 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Thomas?
Auf Bezirksebene (Grieskirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 455 €/m², Wohnungen: 2 469 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Thomas?
St. Thomas hat 589 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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