Oberösterreich · Bezirk Grieskirchen · 1 054 Einwohner · Ø 43,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4724 · GKZ 40804
Lagepreis für Baugrundstücke in Eschenau im Hausruckkreis
61
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.455
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.469
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Eschenau im Hausruckkreis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 61 €/m², was 36 % unter dem Schnitt des Bezirks Grieskirchen (96 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 054 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.
Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-36 % vs. Bezirk
Preistrend
+91 % (seit 2016)
Grieskirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Eschenau im Hausruckkreis liegt 36 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+91 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eschenau im Hausruckkreis fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %).
Demografie
1 054 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eschenau im Hausruckkreis
61
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.455
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.469
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Eschenau im Hausruckkreis
1.054
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 61 €/m² gehört Eschenau im Hausruckkreis zu den günstigsten Lagen im Bezirk Grieskirchen (Schnitt: 96 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Eschenau im Hausruckkreis vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eschenau im Hausruckkreis fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %). Eschenau im Hausruckkreis ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Grieskirchen (Oberösterreich) mit 1 054 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aistersheim (Ø 68 €/m²) sowie Bad Schallerbach (Ø 227 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eschenau im Hausruckkreis (Dieser Ort) | 61 €/m² | 1 054 | 43,9 Jahre |
| Taufkirchen an der Trattnach | 75 €/m² | 1 950 | 43,9 Jahre |
| Laussa | 57 €/m² | 1 233 | 42,2 Jahre |
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Grieskirchen · Oberösterreich
Steyr-Land · Oberösterreich
Eferding · Oberösterreich
Schärding · Oberösterreich
Schärding · Oberösterreich
Schärding · Oberösterreich
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Eschenau im Hausruckkreis liegt bei 61 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Eschenau im Hausruckkreis zu den günstigsten Lagen im Bezirk Grieskirchen (Schnitt: 96 €/m²).
Auf Bezirksebene (Grieskirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 455 €/m², Wohnungen: 2 469 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Eschenau im Hausruckkreis hat 1 054 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet