Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 1 127 Einwohner · Ø 44,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · GKZ 41346
Gebietsstand: Seit 1.1.2019 inkl. der ehemaligen Gemeinden Afiesl, St. Stefan am Walde; ältere Werte beziehen sich auf das alte Gemeindegebiet.
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Stefan-Afiesl
31,3
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In St. Stefan-Afiesl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 31,3 €/m², was 29 % unter dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (44 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 127 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,4 Jahre.
Preisniveau
31,3 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-29 % vs. Bezirk
Preistrend
+39 % (seit 2019)
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
Preisniveau
31,3 €/m² Grundstück
St. Stefan-Afiesl liegt 29 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+39 % seit 2019
Die Grundstückspreise in St. Stefan-Afiesl legten seit 2019 deutlich zu (+39 %).
Demografie
1 127 Einwohner · Ø 44,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Stefan-Afiesl
31,3
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für St. Stefan-Afiesl
1.127
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 31,3 €/m² liegt St. Stefan-Afiesl unter dem Bezirksdurchschnitt von 44 €/m². Seit 1.1.2019 inkl. der ehemaligen Gemeinden Afiesl, St. Stefan am Walde; ältere Werte beziehen sich auf das alte Gemeindegebiet. Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Stefan-Afiesl vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in St. Stefan-Afiesl legten seit 2019 deutlich zu (+39 %). St. Stefan-Afiesl ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 1 127 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aigen-Schlägl (Ø 50 €/m²) sowie Altenfelden (Ø 65 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Stefan-Afiesl (Dieser Ort) | 31,3 €/m² | 1 127 | 44,4 Jahre |
| Helfenberg | 31,3 €/m² | 1 533 | 45 Jahre |
| Klaffer am Hochficht | 30 €/m² | 1 308 | 43,7 Jahre |
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rohrbach · Oberösterreich
Rohrbach · Oberösterreich
Rohrbach · Oberösterreich
Rohrbach · Oberösterreich
Rohrbach · Oberösterreich
Schärding · Oberösterreich
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in St. Stefan-Afiesl liegt bei 31,3 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt St. Stefan-Afiesl unter dem Bezirksdurchschnitt von 44 €/m². Seit 1.1.2019 inkl. der ehemaligen Gemeinden Afiesl, St. Stefan am Walde; ältere Werte beziehen sich auf das alte Gemeindegebiet.
Seit 1.1.2019 inkl. der ehemaligen Gemeinden Afiesl, St. Stefan am Walde; ältere Werte beziehen sich auf das alte Gemeindegebiet. Der aktuelle Grundstückspreis (31,3 €/m², STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet) bezieht sich auf das heutige Gemeindegebiet (GKZ 41346).
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
St. Stefan-Afiesl hat 1 127 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet