Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 1 079 Einwohner · Ø 43,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4131 · GKZ 41314
Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchberg ob der Donau
48
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Kirchberg ob der Donau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 48 €/m², was 9 % über dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (44 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 079 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,1 Jahre.
Preisniveau
48 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+9 % vs. Bezirk
Preistrend
+85 % (seit 2016)
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Preisniveau
48 €/m² Grundstück
Kirchberg ob der Donau liegt 9 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+85 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg ob der Donau fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %).
Demografie
1 079 Einwohner · Ø 43,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kirchberg ob der Donau
48
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Kirchberg ob der Donau
1.079
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 48 €/m² liegt Kirchberg ob der Donau leicht über dem Bezirksdurchschnitt (44 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kirchberg ob der Donau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg ob der Donau fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %). Kirchberg ob der Donau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 1 079 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aigen-Schlägl (Ø 50 €/m²) sowie Altenfelden (Ø 65 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kirchberg ob der Donau (Dieser Ort) | 48 €/m² | 1 079 | 43,1 Jahre |
| Lembach im Mühlkreis | 42 €/m² | 1 534 | 45,1 Jahre |
| Niederkappel | 48 €/m² | 994 | 42,7 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Kirchberg ob der Donau liegt bei 48 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Kirchberg ob der Donau leicht über dem Bezirksdurchschnitt (44 €/m²).
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Kirchberg ob der Donau hat 1 079 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet