Preisniveau
13 €/m² Grundstück
St. Martin liegt 52 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise St. Martin
Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 1 046 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3971 · GKZ 30932
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Martin
13
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für St. Martin
In St. Martin liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 13 €/m², was 52 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 046 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
13 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-52 % vs. Bezirk
Preistrend
+18 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für St. Martin
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+18 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in St. Martin um 18 %.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 046 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Martin
13
€/m² ↑ 18.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m² ↑ 110.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m² ↑ 152.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Martin
1.046
Einwohner ↓ 7.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung St. Martin
Mit 13 €/m² gehört St. Martin zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmünd (Schnitt: 27 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Martin vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in St. Martin um 18 %. St. Martin ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 1 046 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Martin (Dieser Ort) | 13 €/m² | 1 046 | 45,3 Jahre |
| Albrechtsberg an der großen Krems | 17 €/m² | 978 | 46,8 Jahre |
| Bad Großpertholz | 17 €/m² | 1 253 | 47,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Martin
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Albrechtsberg an der großen Krems
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 978
- Trend
- -7,2%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Bad Großpertholz
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 253
- Trend
- -9,0%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliche Gemeindegröße
Grafenschlag
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 815
- Trend
- -7,2%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Großgöttfritz
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 327
- Trend
- -7,0%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Kottes-Purk
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 425
- Trend
- -8,8%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Arbesbach
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 16 €/m²
- Einwohner
- 1 572
- Trend
- -9,6%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Martin machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Martin?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Martin?
Der Grundstückspreis in St. Martin liegt bei 13 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört St. Martin zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmünd (Schnitt: 27 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Martin?
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Martin?
St. Martin hat 1 046 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Weitere Orte im Bezirk Gmünd
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.