Kärnten · Bezirk Sankt Veit an der Glan · 3 599 Einwohner · Ø 45 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9314 · GKZ 20523
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Georgen am Längsee
106
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
2.322
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
1.589
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In St. Georgen am Längsee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 106 €/m², was 83 % über dem Schnitt des Bezirks Sankt Veit an der Glan (58 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 599 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.
Preisniveau
106 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+83 % vs. Bezirk
Preistrend
+66 % (seit 2016)
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Preisniveau
106 €/m² Grundstück
St. Georgen am Längsee liegt 83 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+66 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Georgen am Längsee stark gestiegen (+66 %).
Demografie
3 599 Einwohner · Ø 45 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Georgen am Längsee
106
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
2.322
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
1.589
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für St. Georgen am Längsee
3.599
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 106 €/m² gehört St. Georgen am Längsee zu den teuersten Lagen im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Schnitt: 58 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt St. Georgen am Längsee zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Georgen am Längsee stark gestiegen (+66 %). St. Georgen am Längsee ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Kärnten) mit 3 599 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Althofen (Ø 74 €/m²) sowie Brückl (Ø 53 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Georgen am Längsee (Dieser Ort) | 106 €/m² | 3 599 | 45 Jahre |
| Frauenstein | 92 €/m² | 3 544 | 45,5 Jahre |
| Techelsberg am Wörther See | 103 €/m² | 2 195 | 47,2 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für St. Georgen am Längsee liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in St. Georgen am Längsee liegt bei 106 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört St. Georgen am Längsee zu den teuersten Lagen im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Schnitt: 58 €/m²).
Auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan) liegen die Preise bei Häuser: 2 322 €/m², Wohnungen: 1 589 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
St. Georgen am Längsee hat 3 599 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für St. Georgen am Längsee liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für St. Georgen am Längsee liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.