Preisniveau
53 €/m² Grundstück
Eberstein liegt 9 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Eberstein
Kärnten · Bezirk Sankt Veit an der Glan · 1 233 Einwohner · Ø 47,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9372 · GKZ 20504
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eberstein
53
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
2.322
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
1.589
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Eberstein
In Eberstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 53 €/m², was 9 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Veit an der Glan (58 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 233 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,2 Jahre.
Preisniveau
53 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-9 % vs. Bezirk
Preistrend
+39 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Veit an der Glan vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Eberstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+39 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Eberstein legten seit 2016 deutlich zu (+39 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 233 Einwohner · Ø 47,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eberstein
53
€/m² ↑ 39.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
2.322
€/m² ↑ 160.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
1.589
€/m² ↑ 23.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eberstein
1.233
Einwohner ↓ 14.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Eberstein
Mit 53 €/m² liegt Eberstein leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (58 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Eberstein vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Eberstein legten seit 2016 deutlich zu (+39 %). Eberstein ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Kärnten) mit 1 233 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Althofen (Ø 74 €/m²) sowie Brückl (Ø 53 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eberstein (Dieser Ort) | 53 €/m² | 1 233 | 47,2 Jahre |
| Lesachtal | 49 €/m² | 1 264 | 45 Jahre |
| Preitenegg | 41 €/m² | 883 | 46,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Eberstein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Lesachtal
Hermagor · Kärnten
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 1 264
- Trend
- -13,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Preitenegg
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 883
- Trend
- -13,9%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Heiligenblut am Großglockner
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 947
- Trend
- -12,9%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Deutsch-Griffen
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 820
- Trend
- -13,8%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hüttenberg
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 244
- Trend
- -18,2%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Metnitz
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 1 804
- Trend
- -16,1%
- Ø Alter
- 48,2 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Eberstein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eberstein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eberstein?
Der Grundstückspreis in Eberstein liegt bei 53 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Eberstein leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (58 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eberstein?
Auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan) liegen die Preise bei Häuser: 2 322 €/m², Wohnungen: 1 589 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eberstein?
Eberstein hat 1 233 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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