Preisniveau
74 €/m² Grundstück
Althofen liegt 28 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Althofen
Kärnten · Bezirk Sankt Veit an der Glan · 4 976 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9330 · GKZ 20501
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Althofen
74
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
2.322
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
1.589
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Althofen
In Althofen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 74 €/m², was 28 % über dem Schnitt des Bezirks Sankt Veit an der Glan (58 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 976 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre.
Preisniveau
74 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+28 % vs. Bezirk
Preistrend
+32 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Veit an der Glan vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Althofen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+32 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Althofen legten seit 2016 deutlich zu (+32 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
4 976 Einwohner · Ø 44,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Althofen
74
€/m² ↑ 32.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
2.322
€/m² ↑ 160.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
1.589
€/m² ↑ 23.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Althofen
4.976
Einwohner ↑ 6.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Althofen
Mit 74 €/m² liegt Althofen über dem Bezirksdurchschnitt von 58 €/m². Die Grundstückspreise in Althofen legten seit 2016 deutlich zu (+32 %). Althofen ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Kärnten) mit 4 976 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Brückl (Ø 53 €/m²) sowie Deutsch-Griffen (Ø 32 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Althofen (Dieser Ort) | 74 €/m² | 4 976 | 44,7 Jahre |
| St. Kanzian am Klopeiner See | 81 €/m² | 4 654 | 45,7 Jahre |
| Ebenthal in Kärnten | 93 €/m² | 8 163 | 45,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Althofen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Kanzian am Klopeiner See
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 4 654
- Trend
- +6,4%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ebenthal in Kärnten
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 8 163
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
St. Urban
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 628
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Grafenstein
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 82 €/m²
- Einwohner
- 3 064
- Trend
- +8,5%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Liebenfels
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 3 401
- Trend
- +2,9%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Maria Saal
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 105 €/m²
- Einwohner
- 4 040
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Althofen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Althofen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Althofen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Althofen?
Der Grundstückspreis in Althofen liegt bei 74 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Althofen über dem Bezirksdurchschnitt von 58 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Althofen?
Auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan) liegen die Preise bei Häuser: 2 322 €/m², Wohnungen: 1 589 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Althofen?
Althofen hat 4 976 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Althofen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Althofen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Althofen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.