Kärnten · Bezirk Villach Land · 4 325 Einwohner · Ø 47,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9184 · GKZ 20722
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Jakob im Rosental
81
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
2.722
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
4.129
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In St. Jakob im Rosental liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 81 €/m², was 3 % über dem Schnitt des Bezirks Villach Land (79 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 325 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,6 Jahre.
Preisniveau
81 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+3 % vs. Bezirk
Preistrend
+102 % (seit 2016)
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Preisniveau
81 €/m² Grundstück
St. Jakob im Rosental liegt 3 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+102 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Jakob im Rosental mehr als verdoppelt (+102 %).
Demografie
4 325 Einwohner · Ø 47,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Jakob im Rosental
81
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
2.722
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
4.129
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für St. Jakob im Rosental
4.325
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 81 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in St. Jakob im Rosental auf Bezirksniveau (Schnitt: 79 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Jakob im Rosental mehr als verdoppelt (+102 %). St. Jakob im Rosental ist eine Gemeinde im Bezirk Villach Land (Kärnten) mit 4 325 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Paternion (Ø 65 €/m²) sowie Afritz am See (Ø 65 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Jakob im Rosental (Dieser Ort) | 81 €/m² | 4 325 | 47,6 Jahre |
| Gmünd in Kärnten | 84 €/m² | 2 545 | 46,9 Jahre |
| Techelsberg am Wörther See | 103 €/m² | 2 195 | 47,2 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für St. Jakob im Rosental liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in St. Jakob im Rosental liegt bei 81 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in St. Jakob im Rosental auf Bezirksniveau (Schnitt: 79 €/m²).
Auf Bezirksebene (Villach Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 722 €/m², Wohnungen: 4 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
St. Jakob im Rosental hat 4 325 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für St. Jakob im Rosental liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für St. Jakob im Rosental liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.