Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 478 Einwohner · Ø 40,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5144 · GKZ 40435
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Georgen am Fillmannsbach
104
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In St. Georgen am Fillmannsbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 104 €/m², was 21 % unter dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 478 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,5 Jahre.
Preisniveau
104 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-21 % vs. Bezirk
Preistrend
+148 % (seit 2016)
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Preisniveau
104 €/m² Grundstück
St. Georgen am Fillmannsbach liegt 21 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+148 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Georgen am Fillmannsbach mehr als verdoppelt (+148 %).
Demografie
478 Einwohner · Ø 40,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Georgen am Fillmannsbach
104
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für St. Georgen am Fillmannsbach
478
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 104 €/m² liegt St. Georgen am Fillmannsbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Georgen am Fillmannsbach mehr als verdoppelt (+148 %). St. Georgen am Fillmannsbach ist eine Kleingemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 478 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Georgen am Fillmannsbach (Dieser Ort) | 104 €/m² | 478 | 40,5 Jahre |
| Pitzenberg | 107 €/m² | 582 | 41,7 Jahre |
| Berg im Attergau | 103 €/m² | 1 174 | 41,6 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in St. Georgen am Fillmannsbach liegt bei 104 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt St. Georgen am Fillmannsbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m².
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
St. Georgen am Fillmannsbach hat 478 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet