Preisniveau
120 €/m² Grundstück
Sibratsgfäll liegt 76 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Sibratsgfäll
Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 478 Einwohner · Ø 41,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6952 · GKZ 80237
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sibratsgfäll
120
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.117
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.056
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Sibratsgfäll
In Sibratsgfäll liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 120 €/m², was 76 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 478 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,7 Jahre.
Preisniveau
120 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-76 % vs. Bezirk
Preistrend
-8 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bregenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Sibratsgfäll
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
-8 % seit 2016
Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Sibratsgfäll leicht nach (-8 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
478 Einwohner · Ø 41,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sibratsgfäll
120
€/m² ↓ 8.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.117
€/m² ↑ 76.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.056
€/m² ↑ 75.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sibratsgfäll
478
Einwohner ↑ 21.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Sibratsgfäll
Mit 120 €/m² gehört Sibratsgfäll zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sibratsgfäll vergleichsweise niedrig. Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Sibratsgfäll leicht nach (-8 %). Sibratsgfäll ist eine Kleingemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 478 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Sibratsgfäll
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Röns
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 456 €/m²
- Einwohner
- 386
- Trend
- +21,4%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Lingenau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 213 €/m²
- Einwohner
- 1 588
- Trend
- +19,0%
- Ø Alter
- 40,2 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Altersstruktur
Hittisau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 120 €/m²
- Einwohner
- 2 092
- Trend
- +14,9%
- Ø Alter
- 40,6 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Fraxern
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 523 €/m²
- Einwohner
- 789
- Trend
- +18,5%
- Ø Alter
- 40,2 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Bildstein
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 540 €/m²
- Einwohner
- 841
- Trend
- +16,3%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Altersstruktur
Viktorsberg
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 523 €/m²
- Einwohner
- 441
- Trend
- +16,7%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Sibratsgfäll machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sibratsgfäll?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sibratsgfäll?
Der Grundstückspreis in Sibratsgfäll liegt bei 120 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Sibratsgfäll zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sibratsgfäll?
Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sibratsgfäll?
Sibratsgfäll hat 478 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
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