Preisniveau
213 €/m² Grundstück
Lingenau liegt 57 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Lingenau
Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 1 588 Einwohner · Ø 40,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6951 · GKZ 80225
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Lingenau
213
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.117
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.056
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Lingenau
In Lingenau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 213 €/m², was 57 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 588 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,2 Jahre.
Preisniveau
213 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-57 % vs. Bezirk
Preistrend
+44 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bregenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Lingenau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+44 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Lingenau legten seit 2016 deutlich zu (+44 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 588 Einwohner · Ø 40,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Lingenau
213
€/m² ↑ 43.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.117
€/m² ↑ 76.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.056
€/m² ↑ 75.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Lingenau
1.588
Einwohner ↑ 19%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Lingenau
Mit 213 €/m² gehört Lingenau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Lingenau vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Lingenau legten seit 2016 deutlich zu (+44 %). Lingenau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 1 588 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Lingenau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Fraxern
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 523 €/m²
- Einwohner
- 789
- Trend
- +18,5%
- Ø Alter
- 40,2 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur
Hittisau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 120 €/m²
- Einwohner
- 2 092
- Trend
- +14,9%
- Ø Alter
- 40,6 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Röthis
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 781 €/m²
- Einwohner
- 2 281
- Trend
- +19,1%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Au
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 363 €/m²
- Einwohner
- 1 925
- Trend
- +14,2%
- Ø Alter
- 40,8 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sibratsgfäll
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 120 €/m²
- Einwohner
- 478
- Trend
- +21,6%
- Ø Alter
- 41,7 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Altersstruktur
Bildstein
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 540 €/m²
- Einwohner
- 841
- Trend
- +16,3%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Lingenau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Lingenau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Lingenau?
Der Grundstückspreis in Lingenau liegt bei 213 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Lingenau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Lingenau?
Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Lingenau?
Lingenau hat 1 588 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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