Preisniveau
97 €/m² Grundstück
Seitenstetten liegt 9 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Seitenstetten
Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 3 389 Einwohner · Ø 42,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3353 · GKZ 30532
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Seitenstetten
97
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
2.381
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
1.941
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Seitenstetten
In Seitenstetten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 97 €/m², was 9 % über dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 389 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,5 Jahre.
Preisniveau
97 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+9 % vs. Bezirk
Preistrend
+87 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Amstetten vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Seitenstetten
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+87 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Seitenstetten fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 389 Einwohner · Ø 42,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Seitenstetten
97
€/m² ↑ 86.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
2.381
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
1.941
€/m² ↑ 40.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Seitenstetten
3.389
Einwohner ↑ 5.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Seitenstetten
Mit 97 €/m² liegt Seitenstetten leicht über dem Bezirksdurchschnitt (89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Seitenstetten vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Seitenstetten fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %). Seitenstetten ist eine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 3 389 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Seitenstetten (Dieser Ort) | 97 €/m² | 3 389 | 42,5 Jahre |
| Haidershofen | 95 €/m² | 3 706 | 43,5 Jahre |
| Hofstetten-Grünau | 101 €/m² | 2 682 | 42,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Seitenstetten
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Haidershofen
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 95 €/m²
- Einwohner
- 3 706
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hofstetten-Grünau
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 101 €/m²
- Einwohner
- 2 682
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Markersdorf-Haindorf
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 2 058
- Trend
- +5,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Behamberg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 136 €/m²
- Einwohner
- 3 439
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Kirchberg am Wechsel
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 2 507
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wieselburg-Land
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3 351
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Seitenstetten machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Seitenstetten?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Seitenstetten liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Seitenstetten?
Der Grundstückspreis in Seitenstetten liegt bei 97 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Seitenstetten leicht über dem Bezirksdurchschnitt (89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Seitenstetten?
Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Seitenstetten?
Seitenstetten hat 3 389 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Seitenstetten Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Seitenstetten liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Seitenstetten liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.