Niederösterreich · Bezirk Neunkirchen · 2 507 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2880 · GKZ 31814
Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchberg am Wechsel
85
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
2.176
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
1.607
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Kirchberg am Wechsel liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 85 €/m², was 4 % unter dem Schnitt des Bezirks Neunkirchen (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 507 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
85 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-4 % vs. Bezirk
Preistrend
+57 % (seit 2016)
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Preisniveau
85 €/m² Grundstück
Kirchberg am Wechsel liegt 4 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+57 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg am Wechsel stark gestiegen (+57 %).
Demografie
2 507 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kirchberg am Wechsel
85
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
2.176
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
1.607
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Kirchberg am Wechsel
2.507
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 85 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Kirchberg am Wechsel auf Bezirksniveau (Schnitt: 89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kirchberg am Wechsel vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg am Wechsel stark gestiegen (+57 %). Kirchberg am Wechsel ist eine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) mit 2 507 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Scheiblingkirchen-Thernberg (Ø 66 €/m²) sowie Altendorf (Ø 60 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kirchberg am Wechsel (Dieser Ort) | 85 €/m² | 2 507 | 45,3 Jahre |
| Grafenbach-St. Valentin | 104 €/m² | 2 344 | 45,6 Jahre |
| Markersdorf-Haindorf | 104 €/m² | 2 058 | 44,5 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
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Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Kirchberg am Wechsel liegt bei 85 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Kirchberg am Wechsel auf Bezirksniveau (Schnitt: 89 €/m²).
Auf Bezirksebene (Neunkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 176 €/m², Wohnungen: 1 607 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Kirchberg am Wechsel hat 2 507 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet