Preisniveau
132 €/m² Grundstück
Amstetten liegt 48 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Amstetten
Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 23 980 Einwohner · Ø 43,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3300 · GKZ 30502
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Amstetten
132
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
2.381
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
1.941
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Amstetten
In Amstetten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 132 €/m², was 48 % über dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 23 980 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.
Preisniveau
132 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+48 % vs. Bezirk
Preistrend
+57 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Amstetten vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Amstetten
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+57 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Amstetten stark gestiegen (+57 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
23 980 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Amstetten
132
€/m² ↑ 57.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
2.381
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
1.941
€/m² ↑ 40.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Amstetten
23.980
Einwohner ↑ 4.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Amstetten
Mit 132 €/m² gehört Amstetten zu den teuersten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Amstetten stark gestiegen (+57 %). Amstetten ist eine Stadt im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 23 980 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Amstetten (Dieser Ort) | 132 €/m² | 23 980 | 43,9 Jahre |
| Neunkirchen | 187 €/m² | 12 984 | 43,3 Jahre |
| Ernsthofen | 128 €/m² | 2 278 | 44 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Amstetten
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Neunkirchen
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 187 €/m²
- Einwohner
- 12 984
- Trend
- +5,4%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Ernsthofen
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 128 €/m²
- Einwohner
- 2 278
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Behamberg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 136 €/m²
- Einwohner
- 3 439
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Haidershofen
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 95 €/m²
- Einwohner
- 3 706
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliche Altersstruktur
Zwentendorf an der Donau
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 137 €/m²
- Einwohner
- 4 176
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Bad Pirawarth
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 130 €/m²
- Einwohner
- 1 757
- Trend
- +5,3%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Amstetten machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Amstetten?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Amstetten liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Amstetten?
Der Grundstückspreis in Amstetten liegt bei 132 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Amstetten zu den teuersten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Amstetten?
Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Amstetten?
Amstetten hat 23 980 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Amstetten Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Amstetten liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Amstetten liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.