Preisniveau
136 €/m² Grundstück
Behamberg liegt 53 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Behamberg
Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 3 439 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4441 · GKZ 30506
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Behamberg
136
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
2.381
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
1.941
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Behamberg
In Behamberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 136 €/m², was 53 % über dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 439 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
136 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+53 % vs. Bezirk
Preistrend
+94 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Amstetten vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Behamberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+94 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Behamberg fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 439 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Behamberg
136
€/m² ↑ 94.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
2.381
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
1.941
€/m² ↑ 40.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Behamberg
3.439
Einwohner ↑ 6.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Behamberg
Mit 136 €/m² gehört Behamberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Behamberg fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %). Behamberg ist eine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 3 439 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Behamberg (Dieser Ort) | 136 €/m² | 3 439 | 42,8 Jahre |
| Zwentendorf an der Donau | 137 €/m² | 4 176 | 43,8 Jahre |
| Pyhra | 121 €/m² | 3 609 | 43,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Behamberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Zwentendorf an der Donau
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 137 €/m²
- Einwohner
- 4 176
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pyhra
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 121 €/m²
- Einwohner
- 3 609
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Pantaleon-Erla
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 153 €/m²
- Einwohner
- 2 712
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hausleiten
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 159 €/m²
- Einwohner
- 3 842
- Trend
- +7,2%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weikendorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 137 €/m²
- Einwohner
- 2 057
- Trend
- +7,3%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Markt Piesting
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 164 €/m²
- Einwohner
- 3 089
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Behamberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Behamberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Behamberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Behamberg?
Der Grundstückspreis in Behamberg liegt bei 136 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Behamberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Behamberg?
Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Behamberg?
Behamberg hat 3 439 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Behamberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Behamberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Behamberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.