Kärnten · Bezirk Spittal an der Drau · 6 681 Einwohner · Ø 48,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9871 · GKZ 20634
Lagepreis für Baugrundstücke in Seeboden am Millstätter See
124
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
2.438
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
3.092
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Seeboden am Millstätter See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 124 €/m², was 44 % über dem Schnitt des Bezirks Spittal an der Drau (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 6 681 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 48,1 Jahre.
Preisniveau
124 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+44 % vs. Bezirk
Preistrend
+36 % (seit 2016)
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Preisniveau
124 €/m² Grundstück
Seeboden am Millstätter See liegt 44 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+36 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Seeboden am Millstätter See legten seit 2016 deutlich zu (+36 %).
Demografie
6 681 Einwohner · Ø 48,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Seeboden am Millstätter See
124
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
2.438
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
3.092
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Seeboden am Millstätter See
6.681
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 124 €/m² gehört Seeboden am Millstätter See zu den teuersten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Seeboden am Millstätter See zu den teuren Lagen in Kärnten. Die Grundstückspreise in Seeboden am Millstätter See legten seit 2016 deutlich zu (+36 %). Seeboden am Millstätter See ist eine Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau (Kärnten) mit 6 681 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bad Kleinkirchheim (Ø 202 €/m²) sowie Baldramsdorf (Ø 97 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Seeboden am Millstätter See (Dieser Ort) | 124 €/m² | 6 681 | 48,1 Jahre |
| Krumpendorf am Wörthersee | 200 €/m² | 3 608 | 47,3 Jahre |
| Köttmannsdorf | 94 €/m² | 3 190 | 45,8 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Seeboden am Millstätter See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Seeboden am Millstätter See liegt bei 124 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Seeboden am Millstätter See zu den teuersten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²).
Auf Bezirksebene (Spittal an der Drau) liegen die Preise bei Häuser: 2 438 €/m², Wohnungen: 3 092 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Seeboden am Millstätter See hat 6 681 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Seeboden am Millstätter See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Seeboden am Millstätter See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.