Preisniveau
403 €/m² Grundstück
Schwendt liegt 63 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Schwendt
Tirol · Bezirk Kitzbühel · 923 Einwohner · Ø 43,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6385 · GKZ 70418
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schwendt
403
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel
6.894
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel
5.568
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Schwendt
In Schwendt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 403 €/m², was 63 % unter dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 923 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.
Preisniveau
403 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-63 % vs. Bezirk
Preistrend
+104 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kitzbühel vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Schwendt
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+104 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schwendt mehr als verdoppelt (+104 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
923 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schwendt
403
€/m² ↑ 103.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kitzbühel)
6.894
€/m² ↑ 72.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kitzbühel)
5.568
€/m² ↑ 85.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schwendt
923
Einwohner ↑ 15.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Schwendt
Mit 403 €/m² gehört Schwendt zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schwendt mehr als verdoppelt (+104 %). Schwendt ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 923 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schwendt (Dieser Ort) | 403 €/m² | 923 | 43,6 Jahre |
| Hochfilzen | 331 €/m² | 1 304 | 43,6 Jahre |
| St. Jakob in Haus | 723 €/m² | 838 | 42,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schwendt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hochfilzen
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 331 €/m²
- Einwohner
- 1 304
- Trend
- +16,1%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Kitzbühel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Jakob in Haus
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 723 €/m²
- Einwohner
- 838
- Trend
- +15,3%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Kitzbühel)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Leutasch
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 381 €/m²
- Einwohner
- 2 562
- Trend
- +16,2%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau
Schwoich
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 459 €/m²
- Einwohner
- 2 639
- Trend
- +16,3%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kolsassberg
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 304 €/m²
- Einwohner
- 865
- Trend
- +16,9%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Wängle
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 263 €/m²
- Einwohner
- 995
- Trend
- +16,9%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Schwendt machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schwendt?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schwendt?
Der Grundstückspreis in Schwendt liegt bei 403 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Schwendt zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schwendt?
Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schwendt?
Schwendt hat 923 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.