Preisniveau
459 €/m² Grundstück
Itter liegt 57 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Itter
Tirol · Bezirk Kitzbühel · 1 182 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6305 · GKZ 70407
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Itter
459
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel
6.894
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel
5.568
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Itter
In Itter liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 459 €/m², was 57 % unter dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 182 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.
Preisniveau
459 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-57 % vs. Bezirk
Preistrend
+185 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kitzbühel vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Itter
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+185 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Itter mehr als verdoppelt (+185 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 182 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Itter
459
€/m² ↑ 185.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kitzbühel)
6.894
€/m² ↑ 72.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kitzbühel)
5.568
€/m² ↑ 85.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Itter
1.182
Einwohner ↑ 0.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Itter
Mit 459 €/m² gehört Itter zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Itter mehr als verdoppelt (+185 %). Itter ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 1 182 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Itter (Dieser Ort) | 459 €/m² | 1 182 | 44,5 Jahre |
| Tux | 365 €/m² | 1 908 | 43,2 Jahre |
| Brixen im Thale | 569 €/m² | 2 709 | 45,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Itter
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Tux
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 365 €/m²
- Einwohner
- 1 908
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Brixen im Thale
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 569 €/m²
- Einwohner
- 2 709
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Kitzbühel)ähnliche Altersstruktur
Pettneu am Arlberg
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 546 €/m²
- Einwohner
- 1 455
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ried im Zillertal
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 820 €/m²
- Einwohner
- 1 237
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Grins
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 270 €/m²
- Einwohner
- 1 391
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Strass im Zillertal
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 534 €/m²
- Einwohner
- 835
- Trend
- -1,3%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Itter machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Itter?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Itter liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Itter?
Der Grundstückspreis in Itter liegt bei 459 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Itter zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Itter?
Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Itter?
Itter hat 1 182 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Itter Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Itter liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Itter liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥72 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.