Preisniveau
304 €/m² Grundstück
Kolsassberg liegt 49 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Kolsassberg
Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 865 Einwohner · Ø 41,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6115 · GKZ 70323
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kolsassberg
304
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
5.300
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
4.758
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Kolsassberg
In Kolsassberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 304 €/m², was 49 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (600 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 865 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,8 Jahre.
Preisniveau
304 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-49 % vs. Bezirk
Preistrend
+66 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Marktsignale für Kolsassberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+66 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kolsassberg stark gestiegen (+66 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
865 Einwohner · Ø 41,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kolsassberg
304
€/m² ↑ 66.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
5.300
€/m² ↑ 103%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
4.758
€/m² ↑ 71.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kolsassberg
865
Einwohner ↑ 16.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Kolsassberg
Mit 304 €/m² gehört Kolsassberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 600 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (447 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kolsassberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kolsassberg stark gestiegen (+66 %). Kolsassberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 865 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kolsassberg (Dieser Ort) | 304 €/m² | 865 | 41,8 Jahre |
| Wängle | 263 €/m² | 995 | 43,6 Jahre |
| Wildermieming | 381 €/m² | 1 024 | 42,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kolsassberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wängle
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 263 €/m²
- Einwohner
- 995
- Trend
- +16,9%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wildermieming
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 381 €/m²
- Einwohner
- 1 024
- Trend
- +18,5%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hochfilzen
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 331 €/m²
- Einwohner
- 1 304
- Trend
- +16,1%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ranggen
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 527 €/m²
- Einwohner
- 1 142
- Trend
- +18,0%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Schwendt
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 403 €/m²
- Einwohner
- 923
- Trend
- +15,8%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Pill
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 274 €/m²
- Einwohner
- 1 267
- Trend
- +19,4%
- Ø Alter
- 41,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Kolsassberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kolsassberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kolsassberg?
Der Grundstückspreis in Kolsassberg liegt bei 304 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Kolsassberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 600 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kolsassberg?
Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kolsassberg?
Kolsassberg hat 865 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
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