Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Schweiggers liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Schweiggers
Niederösterreich · Bezirk Zwettl · 2 019 Einwohner · Ø 43,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3931 · GKZ 32525
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schweiggers
17
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
1.227
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
789
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Schweiggers
In Schweiggers liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 17 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Zwettl (21 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 019 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,7 Jahre.
Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+6 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Schweiggers
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+6 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Schweiggers um 6 %.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 019 Einwohner · Ø 43,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schweiggers
17
€/m² ↑ 6.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
1.227
€/m² ↑ 122.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
789
€/m²Stand: 2021
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schweiggers
2.019
Einwohner ↑ 1.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Schweiggers
Mit 17 €/m² liegt Schweiggers unter dem Bezirksdurchschnitt von 21 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schweiggers vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Schweiggers um 6 %. Schweiggers ist eine Gemeinde im Bezirk Zwettl (Niederösterreich) mit 2 019 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ottenschlag (Ø 27 €/m²) sowie Bärnkopf (Ø 16 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schweiggers (Dieser Ort) | 17 €/m² | 2 019 | 43,7 Jahre |
| Echsenbach | 17 €/m² | 1 248 | 43,8 Jahre |
| Rappottenstein | 17 €/m² | 1 732 | 44,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schweiggers
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Echsenbach
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 248
- Trend
- +3,9%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rappottenstein
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 732
- Trend
- -1,5%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Brunn an der Wild
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 856
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Waldenstein
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 1 198
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Thaya
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 470
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Moorbad Harbach
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 676
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Schweiggers machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schweiggers?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schweiggers?
Der Grundstückspreis in Schweiggers liegt bei 17 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Schweiggers unter dem Bezirksdurchschnitt von 21 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schweiggers?
Auf Bezirksebene (Zwettl) liegen die Preise bei Häuser: 1 227 €/m², Wohnungen: 789 €/m² (Statistik Austria, Häuser 2025, Wohnungen 2021). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schweiggers?
Schweiggers hat 2 019 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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