Preisniveau
383 €/m² Grundstück
Buch liegt 22 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Buch
Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 586 Einwohner · Ø 41,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6960 · GKZ 80208
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Buch
383
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.117
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.056
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Buch
In Buch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 383 €/m², was 22 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 586 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,8 Jahre.
Preisniveau
383 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-22 % vs. Bezirk
Preistrend
+125 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bregenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Buch
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+125 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Buch mehr als verdoppelt (+125 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
586 Einwohner · Ø 41,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Buch
383
€/m² ↑ 125.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.117
€/m² ↑ 76.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.056
€/m² ↑ 75.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Buch
586
Einwohner ↑ 7.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Buch
Mit 383 €/m² liegt Buch unter dem Bezirksdurchschnitt von 494 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Buch mehr als verdoppelt (+125 %). Buch ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 586 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Buch (Dieser Ort) | 383 €/m² | 586 | 41,8 Jahre |
| Möggers | 420 €/m² | 565 | 40,5 Jahre |
| Schwarzenberg | 431 €/m² | 1 931 | 41,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Buch
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Möggers
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 420 €/m²
- Einwohner
- 565
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwarzenberg
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 431 €/m²
- Einwohner
- 1 931
- Trend
- +7,3%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Eichenberg
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 304 €/m²
- Einwohner
- 410
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 39,6 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegröße
Alberschwende
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 383 €/m²
- Einwohner
- 3 361
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Bezau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 335 €/m²
- Einwohner
- 2 100
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sulzberg
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 420 €/m²
- Einwohner
- 1 851
- Trend
- +6,0%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Buch machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Buch?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Buch?
Der Grundstückspreis in Buch liegt bei 383 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Buch unter dem Bezirksdurchschnitt von 494 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Buch?
Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Buch?
Buch hat 586 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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