Preisniveau
110 €/m² Grundstück
Reisenberg liegt 63 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Reisenberg
Niederösterreich · Bezirk Baden · 1 721 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2440 · GKZ 30629
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Reisenberg
110
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden
3.467
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden
3.621
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Reisenberg
In Reisenberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 110 €/m², was 63 % unter dem Schnitt des Bezirks Baden (296 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 721 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
110 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-63 % vs. Bezirk
Preistrend
+51 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Reisenberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+51 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Reisenberg stark gestiegen (+51 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 721 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Reisenberg
110
€/m² ↑ 50.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Baden)
3.467
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Baden)
3.621
€/m² ↑ 46.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Reisenberg
1.721
Einwohner ↑ 11%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Reisenberg
Mit 110 €/m² gehört Reisenberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Reisenberg stark gestiegen (+51 %). Reisenberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich) mit 1 721 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Teesdorf (Ø 210 €/m²) sowie Schönau an der Triesting (Ø 210 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Reisenberg (Dieser Ort) | 110 €/m² | 1 721 | 45,3 Jahre |
| Straß im Straßertale | 110 €/m² | 1 761 | 44,5 Jahre |
| Breitenau | 113 €/m² | 1 555 | 42,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Reisenberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Straß im Straßertale
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 110 €/m²
- Einwohner
- 1 761
- Trend
- +12,5%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Breitenau
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 1 555
- Trend
- +11,6%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Paudorf
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 119 €/m²
- Einwohner
- 2 727
- Trend
- +11,5%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großweikersdorf
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 123 €/m²
- Einwohner
- 3 347
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kaumberg
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 108 €/m²
- Einwohner
- 1 090
- Trend
- +9,2%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Willendorf
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 994
- Trend
- +11,2%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Reisenberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Reisenberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Reisenberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Reisenberg?
Der Grundstückspreis in Reisenberg liegt bei 110 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Reisenberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Reisenberg?
Auf Bezirksebene (Baden) liegen die Preise bei Häuser: 3 467 €/m², Wohnungen: 3 621 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Reisenberg?
Reisenberg hat 1 721 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Reisenberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Reisenberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Reisenberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.