Oberösterreich · Bezirk Schärding · 3 195 Einwohner · Ø 43,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4782 · GKZ 41418
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Florian am Inn
67
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
1.826
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
2.143
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In St. Florian am Inn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 67 €/m², was 24 % über dem Schnitt des Bezirks Schärding (54 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 195 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.
Preisniveau
67 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+24 % vs. Bezirk
Preistrend
+97 % (seit 2016)
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Preisniveau
67 €/m² Grundstück
St. Florian am Inn liegt 24 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+97 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Florian am Inn fast auf das Doppelte gestiegen (+97 %).
Demografie
3 195 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Florian am Inn
67
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
1.826
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
2.143
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für St. Florian am Inn
3.195
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 67 €/m² liegt St. Florian am Inn über dem Bezirksdurchschnitt von 54 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Florian am Inn vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Florian am Inn fast auf das Doppelte gestiegen (+97 %). St. Florian am Inn ist eine Gemeinde im Bezirk Schärding (Oberösterreich) mit 3 195 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altschwendt (Ø 53 €/m²) sowie Andorf (Ø 81 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Florian am Inn (Dieser Ort) | 67 €/m² | 3 195 | 43,2 Jahre |
| Oberneukirchen | 63 €/m² | 3 268 | 44,2 Jahre |
| Andorf | 81 €/m² | 5 244 | 44 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für St. Florian am Inn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in St. Florian am Inn liegt bei 67 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt St. Florian am Inn über dem Bezirksdurchschnitt von 54 €/m².
Auf Bezirksebene (Schärding) liegen die Preise bei Häuser: 1 826 €/m², Wohnungen: 2 143 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
St. Florian am Inn hat 3 195 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für St. Florian am Inn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für St. Florian am Inn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.