Preisniveau
686 €/m² Grundstück
Puch bei Hallein liegt 39 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Puch bei Hallein
Salzburg · Bezirk Hallein · 4 911 Einwohner · Ø 43,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5412 · GKZ 50209
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Puch bei Hallein
686
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein
4.668
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein
4.561
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Puch bei Hallein
In Puch bei Hallein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 686 €/m², was 39 % über dem Schnitt des Bezirks Hallein (493 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 911 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,1 Jahre.
Preisniveau
686 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+39 % vs. Bezirk
Preistrend
+134 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hallein vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Puch bei Hallein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+134 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Puch bei Hallein mehr als verdoppelt (+134 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
4 911 Einwohner · Ø 43,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Puch bei Hallein
686
€/m² ↑ 134.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hallein)
4.668
€/m² ↑ 32.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hallein)
4.561
€/m² ↑ 69.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Puch bei Hallein
4.911
Einwohner ↑ 11%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Puch bei Hallein
Mit 686 €/m² gehört Puch bei Hallein zu den teuersten Lagen im Bezirk Hallein (Schnitt: 493 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (419 €/m²) zählt Puch bei Hallein zu den teuren Lagen in Salzburg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Puch bei Hallein mehr als verdoppelt (+134 %). Puch bei Hallein ist eine Gemeinde im Bezirk Hallein (Salzburg) mit 4 911 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abtenau (Ø 210 €/m²) sowie Adnet (Ø 686 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Puch bei Hallein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Adnet
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 686 €/m²
- Einwohner
- 3 813
- Trend
- +10,9%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Hallein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Maishofen
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 714 €/m²
- Einwohner
- 3 686
- Trend
- +12,1%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kuchl
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 815 €/m²
- Einwohner
- 7 557
- Trend
- +11,9%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Hallein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberndorf bei Salzburg
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 663 €/m²
- Einwohner
- 6 124
- Trend
- +9,7%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hallwang
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 620 €/m²
- Einwohner
- 4 330
- Trend
- +12,4%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großgmain
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 611 €/m²
- Einwohner
- 2 717
- Trend
- +10,3%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Puch bei Hallein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Puch bei Hallein?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Puch bei Hallein liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Puch bei Hallein?
Der Grundstückspreis in Puch bei Hallein liegt bei 686 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Puch bei Hallein zu den teuersten Lagen im Bezirk Hallein (Schnitt: 493 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Puch bei Hallein?
Auf Bezirksebene (Hallein) liegen die Preise bei Häuser: 4 668 €/m², Wohnungen: 4 561 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Puch bei Hallein?
Puch bei Hallein hat 4 911 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Puch bei Hallein Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Puch bei Hallein liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Hallein
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Puch bei Hallein liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.