Preisniveau
43 €/m² Grundstück
Pöllau liegt 16 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Pöllau
Steiermark · Bezirk Hartberg-Fürstenfeld · 5 847 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8225 · GKZ 62275
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pöllau
43
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.970
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.883
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Pöllau
In Pöllau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 43 €/m², was 16 % über dem Schnitt des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld (37 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 847 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.
Preisniveau
43 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+16 % vs. Bezirk
Preistrend
+72 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hartberg-Fürstenfeld vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Pöllau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+72 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pöllau stark gestiegen (+72 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
5 847 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pöllau
43
€/m² ↑ 72%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.970
€/m² ↑ 83.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.883
€/m² ↑ 4.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pöllau
5.847
Einwohner ↓ 5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Pöllau
Mit 43 €/m² liegt Pöllau über dem Bezirksdurchschnitt von 37 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Pöllau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pöllau stark gestiegen (+72 %). Pöllau ist eine Gemeinde im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark) mit 5 847 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritztal (Ø 36 €/m²) sowie Wenigzell (Ø 33 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Pöllau (Dieser Ort) | 43 €/m² | 5 847 | 46,2 Jahre |
| Vorau | 33 €/m² | 4 569 | 46,5 Jahre |
| Sankt Stefan im Rosental | 40 €/m² | 3 824 | 45,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Pöllau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Vorau
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 4 569
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Sankt Stefan im Rosental
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 3 824
- Trend
- -5,5%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Anger
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 3 986
- Trend
- -5,3%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Birkfeld
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 4 910
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mureck
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 3 470
- Trend
- -4,7%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Passail
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 4 307
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Pöllau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pöllau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pöllau?
Der Grundstückspreis in Pöllau liegt bei 43 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Pöllau über dem Bezirksdurchschnitt von 37 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pöllau?
Auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld) liegen die Preise bei Häuser: 1 970 €/m², Wohnungen: 1 883 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pöllau?
Pöllau hat 5 847 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
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