Preisniveau
45 €/m² Grundstück
Bad Waltersdorf liegt 22 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Bad Waltersdorf
Steiermark · Bezirk Hartberg-Fürstenfeld · 4 020 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8271 · GKZ 62264
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Waltersdorf
45
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.970
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.883
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Bad Waltersdorf
In Bad Waltersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 45 €/m², was 22 % über dem Schnitt des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld (37 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 020 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.
Preisniveau
45 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+22 % vs. Bezirk
Preistrend
+36 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hartberg-Fürstenfeld vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Bad Waltersdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+36 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Bad Waltersdorf legten seit 2016 deutlich zu (+36 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
4 020 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bad Waltersdorf
45
€/m² ↑ 36.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.970
€/m² ↑ 83.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.883
€/m² ↑ 4.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Bad Waltersdorf
4.020
Einwohner ↑ 9.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Bad Waltersdorf
Mit 45 €/m² liegt Bad Waltersdorf über dem Bezirksdurchschnitt von 37 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Bad Waltersdorf vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Bad Waltersdorf legten seit 2016 deutlich zu (+36 %). Bad Waltersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark) mit 4 020 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritztal (Ø 36 €/m²) sowie Wenigzell (Ø 33 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Waltersdorf (Dieser Ort) | 45 €/m² | 4 020 | 44,5 Jahre |
| Kaindorf | 34 €/m² | 3 059 | 44,6 Jahre |
| Pischelsdorf am Kulm | 63 €/m² | 3 939 | 44,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Bad Waltersdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kaindorf
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 3 059
- Trend
- +9,0%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Pischelsdorf am Kulm
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 3 939
- Trend
- +10,0%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Preding
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 1 860
- Trend
- +8,3%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sankt Georgen an der Stiefing
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 639
- Trend
- +8,6%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kirchberg an der Raab
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 4 576
- Trend
- +6,1%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heiligenkreuz am Waasen
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 2 939
- Trend
- +11,5%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Bad Waltersdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Bad Waltersdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Bad Waltersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Bad Waltersdorf?
Der Grundstückspreis in Bad Waltersdorf liegt bei 45 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Bad Waltersdorf über dem Bezirksdurchschnitt von 37 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Waltersdorf?
Auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld) liegen die Preise bei Häuser: 1 970 €/m², Wohnungen: 1 883 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Bad Waltersdorf?
Bad Waltersdorf hat 4 020 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Bad Waltersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Bad Waltersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Bad Waltersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.