Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Birkfeld liegt 42 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Birkfeld
Steiermark · Bezirk Weiz · 4 910 Einwohner · Ø 45,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8190 · GKZ 61757
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Birkfeld
40
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.549
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.302
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Birkfeld
In Birkfeld liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 40 €/m², was 42 % unter dem Schnitt des Bezirks Weiz (69 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 910 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,6 Jahre.
Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-42 % vs. Bezirk
Preistrend
+67 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Birkfeld
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+67 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Birkfeld stark gestiegen (+67 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
4 910 Einwohner · Ø 45,6 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Birkfeld
40
€/m² ↑ 66.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.549
€/m² ↑ 61.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.302
€/m² ↑ 36%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Birkfeld
4.910
Einwohner ↓ 6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Birkfeld
Mit 40 €/m² gehört Birkfeld zu den günstigsten Lagen im Bezirk Weiz (Schnitt: 69 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Birkfeld vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Birkfeld stark gestiegen (+67 %). Birkfeld ist eine Gemeinde im Bezirk Weiz (Steiermark) mit 4 910 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anger (Ø 50 €/m²) sowie Fischbach (Ø 41 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Birkfeld (Dieser Ort) | 40 €/m² | 4 910 | 45,6 Jahre |
| Sankt Stefan im Rosental | 40 €/m² | 3 824 | 45,5 Jahre |
| Fischbach | 41 €/m² | 1 479 | 45,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Birkfeld
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Stefan im Rosental
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 3 824
- Trend
- -5,5%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fischbach
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 1 479
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Anger
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 3 986
- Trend
- -5,3%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sankt Johann im Saggautal
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 963
- Trend
- -5,8%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Passail
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 4 307
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Pöllau
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 5 847
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Birkfeld machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Birkfeld?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Birkfeld?
Der Grundstückspreis in Birkfeld liegt bei 40 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Birkfeld zu den günstigsten Lagen im Bezirk Weiz (Schnitt: 69 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Birkfeld?
Auf Bezirksebene (Weiz) liegen die Preise bei Häuser: 2 549 €/m², Wohnungen: 2 302 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Birkfeld?
Birkfeld hat 4 910 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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