Preisniveau
33 €/m² Grundstück
Vorau liegt 11 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Vorau
Steiermark · Bezirk Hartberg-Fürstenfeld · 4 569 Einwohner · Ø 46,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8250 · GKZ 62278
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Vorau
33
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.970
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.883
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Vorau
In Vorau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 33 €/m², was 11 % unter dem Schnitt des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld (37 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 569 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,5 Jahre.
Preisniveau
33 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-11 % vs. Bezirk
Preistrend
+50 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hartberg-Fürstenfeld vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Vorau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+50 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Vorau stark gestiegen (+50 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
4 569 Einwohner · Ø 46,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Vorau
33
€/m² ↑ 50%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.970
€/m² ↑ 83.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.883
€/m² ↑ 4.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Vorau
4.569
Einwohner ↓ 5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Vorau
Mit 33 €/m² liegt Vorau unter dem Bezirksdurchschnitt von 37 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Vorau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Vorau stark gestiegen (+50 %). Vorau ist eine Gemeinde im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark) mit 4 569 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritztal (Ø 36 €/m²) sowie Wenigzell (Ø 33 €/m²).
Direktvergleich in der Region
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Wies
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 4 264
- Trend
- -4,7%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pöllau
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 5 847
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Wenigzell
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 1 354
- Trend
- -4,8%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Sankt Peter am Ottersbach
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 2 927
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Rohrbach an der Lafnitz
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 2 603
- Trend
- -7,2%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sankt Stefan im Rosental
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 3 824
- Trend
- -5,5%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Vorau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Vorau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Vorau?
Der Grundstückspreis in Vorau liegt bei 33 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Vorau unter dem Bezirksdurchschnitt von 37 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Vorau?
Auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld) liegen die Preise bei Häuser: 1 970 €/m², Wohnungen: 1 883 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Vorau?
Vorau hat 4 569 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.