Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 2 129 Einwohner · Ø 48,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7141 · GKZ 10718
Lagepreis für Baugrundstücke in Podersdorf am See
178
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.412
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.462
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Podersdorf am See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 178 €/m², was 13 % über dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 129 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,8 Jahre.
Preisniveau
178 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+13 % vs. Bezirk
Preistrend
+84 % (seit 2016)
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Preisniveau
178 €/m² Grundstück
Podersdorf am See liegt 13 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+84 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Podersdorf am See fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %).
Demografie
2 129 Einwohner · Ø 48,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Podersdorf am See
178
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.412
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.462
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Podersdorf am See
2.129
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 178 €/m² liegt Podersdorf am See über dem Bezirksdurchschnitt von 158 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Podersdorf am See zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Podersdorf am See fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %). Podersdorf am See ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 2 129 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Gattendorf (Ø 175 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Podersdorf am See (Dieser Ort) | 178 €/m² | 2 129 | 48,8 Jahre |
| Rust | 233 €/m² | 1 918 | 49,2 Jahre |
| Wulkaprodersdorf | 140 €/m² | 1 919 | 45,2 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Podersdorf am See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Podersdorf am See liegt bei 178 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Podersdorf am See über dem Bezirksdurchschnitt von 158 €/m².
Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Podersdorf am See hat 2 129 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Podersdorf am See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Podersdorf am See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.