Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 1 931 Einwohner · Ø 50,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7091 · GKZ 10301
Lagepreis für Baugrundstücke in Breitenbrunn am Neusiedler See
297
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.375
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.194
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Breitenbrunn am Neusiedler See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 297 €/m², was 67 % über dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 931 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 50,6 Jahre.
Preisniveau
297 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+67 % vs. Bezirk
Preistrend
+105 % (seit 2016)
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Preisniveau
297 €/m² Grundstück
Breitenbrunn am Neusiedler See liegt 67 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+105 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Breitenbrunn am Neusiedler See mehr als verdoppelt (+105 %).
Demografie
1 931 Einwohner · Ø 50,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Breitenbrunn am Neusiedler See
297
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.375
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.194
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Breitenbrunn am Neusiedler See
1.931
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 297 €/m² gehört Breitenbrunn am Neusiedler See zu den teuersten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Breitenbrunn am Neusiedler See zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Breitenbrunn am Neusiedler See mehr als verdoppelt (+105 %). Breitenbrunn am Neusiedler See ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 1 931 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Breitenbrunn am Neusiedler See (Dieser Ort) | 297 €/m² | 1 931 | 50,6 Jahre |
| Rust | 233 €/m² | 1 918 | 49,2 Jahre |
| Podersdorf am See | 178 €/m² | 2 129 | 48,8 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Breitenbrunn am Neusiedler See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Breitenbrunn am Neusiedler See liegt bei 297 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Breitenbrunn am Neusiedler See zu den teuersten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²).
Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Breitenbrunn am Neusiedler See hat 1 931 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Breitenbrunn am Neusiedler See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Breitenbrunn am Neusiedler See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.