Preisniveau
183 €/m² Grundstück
Rauchwart liegt 604 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Rauchwart
Burgenland · Bezirk Güssing · 468 Einwohner · Ø 48,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7535 · GKZ 10427
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Rauchwart
183
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
1.405
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
919
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Rauchwart
In Rauchwart liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 183 €/m², was 604 % über dem Schnitt des Bezirks Güssing (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 468 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,6 Jahre.
Preisniveau
183 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+604 % vs. Bezirk
Preistrend
+2188 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Güssing vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Rauchwart
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+2188 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Rauchwart mehr als verdoppelt (+2188 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
468 Einwohner · Ø 48,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Rauchwart
183
€/m² ↑ 2187.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
1.405
€/m² ↑ 88.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
919
€/m² ↓ 23.8%
2020–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Rauchwart
468
Einwohner ↑ 4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Rauchwart
Mit 183 €/m² gehört Rauchwart zu den teuersten Lagen im Bezirk Güssing (Schnitt: 26 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Rauchwart zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Rauchwart mehr als verdoppelt (+2188 %). Rauchwart ist eine Kleingemeinde im Bezirk Güssing (Burgenland) mit 468 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Tobaj (Ø 17 €/m²) sowie Sankt Michael im Burgenland (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Rauchwart (Dieser Ort) | 183 €/m² | 468 | 48,6 Jahre |
| Podersdorf am See | 178 €/m² | 2 129 | 48,8 Jahre |
| Stotzing | 142 €/m² | 839 | 44,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Rauchwart
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Podersdorf am See
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 178 €/m²
- Einwohner
- 2 129
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Stotzing
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 142 €/m²
- Einwohner
- 839
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)
Baumgarten
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 921
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Bildein
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 354
- Trend
- +4,1%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Rust
Rust(Stadt) · Burgenland
- Grundstück
- 233 €/m²
- Einwohner
- 1 918
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Frauenkirchen
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 2 960
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Rauchwart machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Rauchwart?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Rauchwart?
Der Grundstückspreis in Rauchwart liegt bei 183 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Rauchwart zu den teuersten Lagen im Bezirk Güssing (Schnitt: 26 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Rauchwart?
Auf Bezirksebene (Güssing) liegen die Preise bei Häuser: 1 405 €/m², Wohnungen: 919 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Rauchwart?
Rauchwart hat 468 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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