Preisniveau
210 €/m² Grundstück
Pinsdorf liegt 6 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Pinsdorf
Oberösterreich · Bezirk Gmunden · 4 485 Einwohner · Ø 42 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4812 · GKZ 40714
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pinsdorf
210
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden
3.225
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden
3.442
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Pinsdorf
In Pinsdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 210 €/m², was 6 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmunden (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 485 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.
Preisniveau
210 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-6 % vs. Bezirk
Preistrend
+116 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Pinsdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+116 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pinsdorf mehr als verdoppelt (+116 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
4 485 Einwohner · Ø 42 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pinsdorf
210
€/m² ↑ 116.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmunden)
3.225
€/m² ↑ 65.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmunden)
3.442
€/m² ↑ 38.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pinsdorf
4.485
Einwohner ↑ 25.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Pinsdorf
Mit 210 €/m² liegt Pinsdorf leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (223 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Pinsdorf zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pinsdorf mehr als verdoppelt (+116 %). Pinsdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) mit 4 485 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altmünster (Ø 326 €/m²) sowie Bad Goisern am Hallstättersee (Ø 179 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Pinsdorf (Dieser Ort) | 210 €/m² | 4 485 | 42 Jahre |
| Kirchdorf an der Krems | 167 €/m² | 5 027 | 43,3 Jahre |
| Sipbachzell | 202 €/m² | 2 239 | 39,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Pinsdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kirchdorf an der Krems
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 167 €/m²
- Einwohner
- 5 027
- Trend
- +24,7%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sipbachzell
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 202 €/m²
- Einwohner
- 2 239
- Trend
- +24,8%
- Ø Alter
- 39,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
St. Georgen an der Gusen
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 195 €/m²
- Einwohner
- 4 505
- Trend
- +23,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eberstalzell
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 200 €/m²
- Einwohner
- 2 891
- Trend
- +24,1%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Perg
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 9 519
- Trend
- +23,3%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Lochen am See
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 187 €/m²
- Einwohner
- 3 029
- Trend
- +22,6%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Pinsdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pinsdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Pinsdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pinsdorf?
Der Grundstückspreis in Pinsdorf liegt bei 210 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Pinsdorf leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (223 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pinsdorf?
Auf Bezirksebene (Gmunden) liegen die Preise bei Häuser: 3 225 €/m², Wohnungen: 3 442 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pinsdorf?
Pinsdorf hat 4 485 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Pinsdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Pinsdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Pinsdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.