Preisniveau
255 €/m² Grundstück
Moosbrunn liegt 2 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Moosbrunn
Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 1 802 Einwohner · Ø 45 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2440 · GKZ 30737
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Moosbrunn
255
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.176
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.665
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Moosbrunn
In Moosbrunn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 255 €/m², was 2 % unter dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 802 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.
Preisniveau
255 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-2 % vs. Bezirk
Preistrend
+50 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bruck an der Leitha vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Moosbrunn
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+50 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Moosbrunn stark gestiegen (+50 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 802 Einwohner · Ø 45 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Moosbrunn
255
€/m² ↑ 50%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.176
€/m² ↑ 69.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.665
€/m² ↑ 38.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Moosbrunn
1.802
Einwohner ↑ 11.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Moosbrunn
Mit 255 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Moosbrunn auf Bezirksniveau (Schnitt: 260 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Moosbrunn zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Moosbrunn stark gestiegen (+50 %). Moosbrunn ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 1 802 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Moosbrunn (Dieser Ort) | 255 €/m² | 1 802 | 45 Jahre |
| Wolfsgraben | 265 €/m² | 1 815 | 44,5 Jahre |
| Judenau-Baumgarten | 295 €/m² | 2 380 | 43,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Moosbrunn
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wolfsgraben
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 265 €/m²
- Einwohner
- 1 815
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Judenau-Baumgarten
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 295 €/m²
- Einwohner
- 2 380
- Trend
- +11,8%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Haslau-Maria Ellend
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 315 €/m²
- Einwohner
- 2 043
- Trend
- +10,4%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Trumau
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 239 €/m²
- Einwohner
- 3 714
- Trend
- +11,5%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Ebenfurth
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 269 €/m²
- Einwohner
- 3 270
- Trend
- +12,5%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Mannersdorf am Leithagebirge
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 211 €/m²
- Einwohner
- 4 267
- Trend
- +12,8%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Moosbrunn machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Moosbrunn?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Moosbrunn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Moosbrunn?
Der Grundstückspreis in Moosbrunn liegt bei 255 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Moosbrunn auf Bezirksniveau (Schnitt: 260 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Moosbrunn?
Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Moosbrunn?
Moosbrunn hat 1 802 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Moosbrunn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Moosbrunn liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Moosbrunn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.