Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 4 267 Einwohner · Ø 43,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2452 · GKZ 30716
Lagepreis für Baugrundstücke in Mannersdorf am Leithagebirge
211
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.176
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.665
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Mannersdorf am Leithagebirge liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 211 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 267 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.
Preisniveau
211 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+109 % (seit 2016)
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Preisniveau
211 €/m² Grundstück
Mannersdorf am Leithagebirge liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+109 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mannersdorf am Leithagebirge mehr als verdoppelt (+109 %).
Demografie
4 267 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
Flughafen Wien/Schwechat
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mannersdorf am Leithagebirge
211
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.176
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.665
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Mannersdorf am Leithagebirge
4.267
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 211 €/m² liegt Mannersdorf am Leithagebirge unter dem Bezirksdurchschnitt von 260 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Mannersdorf am Leithagebirge zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mannersdorf am Leithagebirge mehr als verdoppelt (+109 %). Mannersdorf am Leithagebirge ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 4 267 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Mannersdorf am Leithagebirge liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Mannersdorf am Leithagebirge liegt bei 211 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Mannersdorf am Leithagebirge unter dem Bezirksdurchschnitt von 260 €/m².
Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Mannersdorf am Leithagebirge hat 4 267 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Mannersdorf am Leithagebirge liegen folgende Lärmhinweise vor: Fluglärm im Einzugsbereich Wien/Schwechat. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Fluglärm-Hinweis: Mannersdorf am Leithagebirge liegt im Einzugsbereich des Flughafens Wien/Schwechat. Fluglärm-Karte für Wien/Schwechat prüfen →