Preisniveau
239 €/m² Grundstück
Trumau liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Trumau
Niederösterreich · Bezirk Baden · 3 714 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2521 · GKZ 30641
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Trumau
239
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden
3.467
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden
3.621
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Trumau
In Trumau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 239 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Baden (296 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 714 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
239 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+25 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Trumau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+25 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Trumau legten seit 2016 deutlich zu (+25 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 714 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Trumau
239
€/m² ↑ 25.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Baden)
3.467
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Baden)
3.621
€/m² ↑ 46.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Trumau
3.714
Einwohner ↑ 11.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Trumau
Mit 239 €/m² liegt Trumau unter dem Bezirksdurchschnitt von 296 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Trumau zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Die Grundstückspreise in Trumau legten seit 2016 deutlich zu (+25 %). Trumau ist eine Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich) mit 3 714 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Teesdorf (Ø 210 €/m²) sowie Schönau an der Triesting (Ø 210 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Trumau (Dieser Ort) | 239 €/m² | 3 714 | 42,8 Jahre |
| Ebenfurth | 269 €/m² | 3 270 | 42,1 Jahre |
| Judenau-Baumgarten | 295 €/m² | 2 380 | 43,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Trumau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Ebenfurth
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 269 €/m²
- Einwohner
- 3 270
- Trend
- +12,5%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Judenau-Baumgarten
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 295 €/m²
- Einwohner
- 2 380
- Trend
- +11,8%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Langenrohr
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 185 €/m²
- Einwohner
- 2 573
- Trend
- +11,2%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Mannersdorf am Leithagebirge
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 211 €/m²
- Einwohner
- 4 267
- Trend
- +12,8%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wolfsgraben
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 265 €/m²
- Einwohner
- 1 815
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Eichgraben
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 199 €/m²
- Einwohner
- 4 794
- Trend
- +11,1%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Trumau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Trumau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Trumau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Trumau?
Der Grundstückspreis in Trumau liegt bei 239 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Trumau unter dem Bezirksdurchschnitt von 296 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Trumau?
Auf Bezirksebene (Baden) liegen die Preise bei Häuser: 3 467 €/m², Wohnungen: 3 621 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Trumau?
Trumau hat 3 714 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Trumau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Trumau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Trumau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.