Preisniveau
32 €/m² Grundstück
Metnitz liegt 45 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Metnitz
Kärnten · Bezirk Sankt Veit an der Glan · 1 804 Einwohner · Ø 48,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9363 · GKZ 20518
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Metnitz
32
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
2.322
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
1.589
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Metnitz
In Metnitz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 32 €/m², was 45 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Veit an der Glan (58 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 804 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,2 Jahre.
Preisniveau
32 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-45 % vs. Bezirk
Preistrend
-20 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Veit an der Glan vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Metnitz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
-20 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Metnitz um 20 % gesunken.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 804 Einwohner · Ø 48,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Metnitz
32
€/m² ↓ 20%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
2.322
€/m² ↑ 160.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
1.589
€/m² ↑ 23.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Metnitz
1.804
Einwohner ↓ 16.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Metnitz
Mit 32 €/m² gehört Metnitz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Schnitt: 58 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Metnitz vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Metnitz um 20 % gesunken. Metnitz ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Kärnten) mit 1 804 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Althofen (Ø 74 €/m²) sowie Brückl (Ø 53 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Metnitz (Dieser Ort) | 32 €/m² | 1 804 | 48,2 Jahre |
| Deutsch-Griffen | 32 €/m² | 820 | 49 Jahre |
| Eberstein | 53 €/m² | 1 233 | 47,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Metnitz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Deutsch-Griffen
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 820
- Trend
- -13,8%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Eberstein
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 233
- Trend
- -14,6%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hüttenberg
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 244
- Trend
- -18,2%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Preitenegg
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 883
- Trend
- -13,9%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur
Krems in Kärnten
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 581
- Trend
- -17,0%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Lavamünd
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 2 735
- Trend
- -13,4%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Metnitz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Metnitz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Metnitz?
Der Grundstückspreis in Metnitz liegt bei 32 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Metnitz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Schnitt: 58 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Metnitz?
Auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan) liegen die Preise bei Häuser: 2 322 €/m², Wohnungen: 1 589 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Metnitz?
Metnitz hat 1 804 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
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