Preisniveau
577 €/m² Grundstück
Mariastein liegt 15 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Mariastein
Tirol · Bezirk Kufstein · 471 Einwohner · Ø 39,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6324 · GKZ 70516
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mariastein
577
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein
5.061
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein
4.638
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Mariastein
In Mariastein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 577 €/m², was 15 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 471 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 39,2 Jahre.
Preisniveau
577 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+15 % vs. Bezirk
Preistrend
+190 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kufstein vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Mariastein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+190 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mariastein mehr als verdoppelt (+190 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
471 Einwohner · Ø 39,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mariastein
577
€/m² ↑ 189.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kufstein)
5.061
€/m² ↑ 111.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kufstein)
4.638
€/m² ↑ 130.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mariastein
471
Einwohner ↑ 44.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Mariastein
Mit 577 €/m² liegt Mariastein über dem Bezirksdurchschnitt von 503 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (447 €/m²) zählt Mariastein zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mariastein mehr als verdoppelt (+190 %). Mariastein ist eine Kleingemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 471 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mariastein (Dieser Ort) | 577 €/m² | 471 | 39,2 Jahre |
| Polling in Tirol | 416 €/m² | 1 393 | 38,8 Jahre |
| Amlach | 211 €/m² | 529 | 41,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Mariastein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Polling in Tirol
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 416 €/m²
- Einwohner
- 1 393
- Trend
- +46,2%
- Ø Alter
- 38,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Amlach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 211 €/m²
- Einwohner
- 529
- Trend
- +45,7%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Reith bei Seefeld
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 416 €/m²
- Einwohner
- 1 574
- Trend
- +37,6%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)
Lans
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 966 €/m²
- Einwohner
- 1 211
- Trend
- +32,6%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)
Pflach
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 302 €/m²
- Einwohner
- 1 664
- Trend
- +33,1%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)
Abfaltersbach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 641
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Mariastein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mariastein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mariastein?
Der Grundstückspreis in Mariastein liegt bei 577 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Mariastein über dem Bezirksdurchschnitt von 503 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mariastein?
Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mariastein?
Mariastein hat 471 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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