Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 393 Einwohner · Ø 38,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6404 · GKZ 70342
Lagepreis für Baugrundstücke in Polling in Tirol
416
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
5.300
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
4.758
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Polling in Tirol liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 416 €/m², was 31 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (600 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 393 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 38,8 Jahre.
Preisniveau
416 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-31 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
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Preisniveau
416 €/m² Grundstück
Polling in Tirol liegt 31 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Polling in Tirol mehr als verdoppelt (+100 %).
Demografie
1 393 Einwohner · Ø 38,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Polling in Tirol
416
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
5.300
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
4.758
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Polling in Tirol
1.393
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 416 €/m² gehört Polling in Tirol zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 600 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Polling in Tirol mehr als verdoppelt (+100 %). Polling in Tirol ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 393 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 38,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Polling in Tirol (Dieser Ort) | 416 €/m² | 1 393 | 38,8 Jahre |
| Mariastein | 577 €/m² | 471 | 39,2 Jahre |
| Amlach | 211 €/m² | 529 | 41,4 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Polling in Tirol liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Polling in Tirol liegt bei 416 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Polling in Tirol zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 600 €/m²).
Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Polling in Tirol hat 1 393 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Polling in Tirol liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Polling in Tirol liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.