Preisniveau
321 €/m² Grundstück
Lorüns liegt 21 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Lorüns
Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 313 Einwohner · Ø 42,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6700 · GKZ 80114
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Lorüns
321
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz
4.558
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz
4.855
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Lorüns
In Lorüns liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 321 €/m², was 21 % unter dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 313 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,4 Jahre.
Preisniveau
321 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-21 % vs. Bezirk
Preistrend
+143 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bludenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Lorüns
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+143 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Lorüns mehr als verdoppelt (+143 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
313 Einwohner · Ø 42,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Lorüns
321
€/m² ↑ 143.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bludenz)
4.558
€/m² ↑ 76.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bludenz)
4.855
€/m² ↑ 60.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Lorüns
313
Einwohner ↑ 13%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Lorüns
Mit 321 €/m² liegt Lorüns unter dem Bezirksdurchschnitt von 405 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Lorüns vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Lorüns mehr als verdoppelt (+143 %). Lorüns ist eine Kleingemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 313 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Lorüns (Dieser Ort) | 321 €/m² | 313 | 42,4 Jahre |
| Düns | 421 €/m² | 435 | 40,7 Jahre |
| Dünserberg | 421 €/m² | 164 | 43 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Lorüns
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Düns
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 421 €/m²
- Einwohner
- 435
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Dünserberg
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 421 €/m²
- Einwohner
- 164
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur
Brand
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 437 €/m²
- Einwohner
- 736
- Trend
- +14,3%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliche Altersstruktur
Bürserberg
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 437 €/m²
- Einwohner
- 605
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliche Altersstruktur
Blons
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 437 €/m²
- Einwohner
- 362
- Trend
- +9,7%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegröße
Au
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 363 €/m²
- Einwohner
- 1 925
- Trend
- +14,2%
- Ø Alter
- 40,8 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Lorüns machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Lorüns?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Lorüns liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Lorüns?
Der Grundstückspreis in Lorüns liegt bei 321 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Lorüns unter dem Bezirksdurchschnitt von 405 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Lorüns?
Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Lorüns?
Lorüns hat 313 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Lorüns Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Lorüns liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Lorüns liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.