Preisniveau
521 €/m² Grundstück
Kundl liegt 4 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Kundl
Tirol · Bezirk Kufstein · 5 025 Einwohner · Ø 41,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6250 · GKZ 70514
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kundl
521
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein
5.061
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein
4.638
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Kundl
In Kundl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 521 €/m², was 4 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 025 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.
Preisniveau
521 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+4 % vs. Bezirk
Preistrend
+87 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kufstein vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Kundl
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+87 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kundl fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
5 025 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kundl
521
€/m² ↑ 86.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kufstein)
5.061
€/m² ↑ 111.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kufstein)
4.638
€/m² ↑ 130.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kundl
5.025
Einwohner ↑ 26.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Kundl
Mit 521 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Kundl auf Bezirksniveau (Schnitt: 503 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kundl fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %). Kundl ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 5 025 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kundl (Dieser Ort) | 521 €/m² | 5 025 | 41,5 Jahre |
| Pfaffenhofen | 521 €/m² | 1 327 | 40,3 Jahre |
| Reutte | 293 €/m² | 7 420 | 43 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kundl
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pfaffenhofen
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 521 €/m²
- Einwohner
- 1 327
- Trend
- +24,8%
- Ø Alter
- 40,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Reutte
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 293 €/m²
- Einwohner
- 7 420
- Trend
- +25,8%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Eben am Achensee
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 656 €/m²
- Einwohner
- 3 604
- Trend
- +29,2%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Kematen in Tirol
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 989 €/m²
- Einwohner
- 3 281
- Trend
- +28,3%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Obsteig
Imst · Tirol
- Grundstück
- 347 €/m²
- Einwohner
- 1 489
- Trend
- +28,1%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Pettnau
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 312 €/m²
- Einwohner
- 1 121
- Trend
- +25,5%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Kundl machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kundl?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Kundl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kundl?
Der Grundstückspreis in Kundl liegt bei 521 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Kundl auf Bezirksniveau (Schnitt: 503 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kundl?
Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kundl?
Kundl hat 5 025 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Kundl Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Kundl liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Kundl liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.