Preisniveau
656 €/m² Grundstück
Eben am Achensee liegt 39 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Eben am Achensee
Tirol · Bezirk Schwaz · 3 604 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6212 · GKZ 70907
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eben am Achensee
656
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.875
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.685
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Eben am Achensee
In Eben am Achensee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 656 €/m², was 39 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 604 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.
Preisniveau
656 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+39 % vs. Bezirk
Preistrend
+172 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Eben am Achensee
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+172 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eben am Achensee mehr als verdoppelt (+172 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 604 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eben am Achensee
656
€/m² ↑ 172.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.875
€/m² ↑ 116%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.685
€/m² ↑ 83.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eben am Achensee
3.604
Einwohner ↑ 29.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Eben am Achensee
Mit 656 €/m² gehört Eben am Achensee zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (447 €/m²) zählt Eben am Achensee zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eben am Achensee mehr als verdoppelt (+172 %). Eben am Achensee ist eine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 3 604 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eben am Achensee (Dieser Ort) | 656 €/m² | 3 604 | 43,8 Jahre |
| Aldrans | 966 €/m² | 2 808 | 42,3 Jahre |
| Kematen in Tirol | 989 €/m² | 3 281 | 41 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Eben am Achensee
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Aldrans
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 966 €/m²
- Einwohner
- 2 808
- Trend
- +29,5%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Kematen in Tirol
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 989 €/m²
- Einwohner
- 3 281
- Trend
- +28,3%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Kundl
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 521 €/m²
- Einwohner
- 5 025
- Trend
- +26,8%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Obsteig
Imst · Tirol
- Grundstück
- 347 €/m²
- Einwohner
- 1 489
- Trend
- +28,1%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Lans
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 966 €/m²
- Einwohner
- 1 211
- Trend
- +32,6%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Tulfes
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 617 €/m²
- Einwohner
- 1 717
- Trend
- +23,3%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Eben am Achensee machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eben am Achensee?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Eben am Achensee liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eben am Achensee?
Der Grundstückspreis in Eben am Achensee liegt bei 656 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Eben am Achensee zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eben am Achensee?
Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eben am Achensee?
Eben am Achensee hat 3 604 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Eben am Achensee Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Eben am Achensee liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Eben am Achensee liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.