Preisniveau
827 €/m² Grundstück
Klaus liegt 38 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Klaus
Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 3 096 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6833 · GKZ 80409
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Klaus
827
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch
5.194
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch
5.068
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Klaus
In Klaus liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 827 €/m², was 38 % über dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 096 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
827 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+38 % vs. Bezirk
Preistrend
+110 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Feldkirch vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Klaus
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+110 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Klaus mehr als verdoppelt (+110 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 096 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Klaus
827
€/m² ↑ 109.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirch)
5.194
€/m² ↑ 77.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirch)
5.068
€/m² ↑ 69%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Klaus
3.096
Einwohner ↑ 0.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Klaus
Mit 827 €/m² gehört Klaus zu den teuersten Lagen im Bezirk Feldkirch (Schnitt: 601 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Klaus zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Klaus mehr als verdoppelt (+110 %). Klaus ist eine Gemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 3 096 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Klaus (Dieser Ort) | 827 €/m² | 3 096 | 42,8 Jahre |
| Nüziders | 775 €/m² | 5 010 | 44,6 Jahre |
| Kennelbach | 800 €/m² | 1 840 | 44,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Klaus
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Nüziders
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 775 €/m²
- Einwohner
- 5 010
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kennelbach
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 800 €/m²
- Einwohner
- 1 840
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schoppernau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 524 €/m²
- Einwohner
- 943
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur
Mittelberg
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 524 €/m²
- Einwohner
- 5 046
- Trend
- +2,7%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegröße
Rankweil
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 763 €/m²
- Einwohner
- 12 168
- Trend
- +5,3%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schwarzach
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 849 €/m²
- Einwohner
- 3 916
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Klaus machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Klaus?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Klaus liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Klaus?
Der Grundstückspreis in Klaus liegt bei 827 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Klaus zu den teuersten Lagen im Bezirk Feldkirch (Schnitt: 601 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Klaus?
Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Klaus?
Klaus hat 3 096 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Klaus Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Klaus liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Klaus liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.